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    2023武漢樓市第一季度簡報
    2023-04-06 14:28:25   來源:協會研究部

          2023年第一季度,利好消息釋放,成交日益攀升,武漢房地產市場也逐漸回暖,新建商品住宅同比上升近三成。年初,由于季節性等因素成交量有所減少,從二月份開始,市場明顯回暖,至三月份新建商品房網簽成交日均突破500套。
          據統計,1月,新建商品房成交8233套,環比減少59.11%,成交面積943303.95㎡,環比減少59.79%。商品住宅成交6636套,環比減少61.56%,成交面積781856.05㎡,環比減少60.24%。
          2月,新建商品房成交14084套,環比增長71.07%,成交面積1588466.48㎡,環比增長83.16%。商品住宅成交12421套,環比增長87.17%,成交面積1403219.54㎡,環比增長82.05%。
          3月,新建商品房成交17111套,環比增長21.5%,成交面積1995817.52㎡,環比增長25.64%,商品房日均銷量超550套,其中有20天單日銷量超500套,12天單日銷量超600套。商品住宅成交14643套,環比增長17.9%,成交面積1722835.84㎡,環比增長22.78%。
     
    1-3月的相關數據綜合歸納如下:
          據統計,今年1-3月,新建商品房成交3.94萬套,成交面積452.76萬平方米,同比增長17.54%;其中,新建商品住房成交3.37萬套,成交面積390.79萬平方米,同比增長29.72%。(統計數據來源:市房管局網簽數據)(詳見表1)
     
    表1:2023第一季度新建商品房成交情況
      單位:套\平方米
    第一季度 商品住房 寫字樓 商業 其他 合計
    成交套數 成交面積 成交套數 成交面積 成交套數 成交面積 成交套數 成交面積 成交套數 成交面積
    一月 6636 781856.05 642 54161.1 894 66810.28 61 40476.52 8233 943303.95
    二月 12421 1403219.54 709 71606.69 896 86766.04 58 26874.21 14084 1588466.48
    三月 14643 1722835.84 1329 147366.21 1061 81979.11 78 43636.36 17111 1995817.52
    合計 33700 3907911.43 2680 273134 2851 235555.43 197 110987.09 39428 4527587.95
     








          從各區域看,在第一季度,漢陽區成交名列榜首,其次為洪山區、東湖高新區、黃陂區。(詳見表2)
            
    表2:2023第一季度新建商品住房成交較好區域情況
    單位:套\平方米
    區域 商品住房
    成交套數 成交面積
    漢陽 4136 514425.44
    洪山 3425 404633.57
    東湖高新 3344 391800.23
    黃陂 3352 386459.08
    東西湖 2727 297382.3
    硚口 2417 266891.03
     
                                                      
     
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